Pour être rappelé par l'un de nos conseillers et bénéficier d'un entretien gratuit et sans engagement, renseignez le formulaire ci-contre.
PnG Consulting Group
Le propre d’un conseiller en gestion de patrimoine est de suggérer à ses clients tout type d’investissement susceptible d’accroître leur patrimoine. Il peut s’agit aussi bien d’investissement financier que d’investissement immobilier. Dans le second cas, votre conseiller patrimonial connaît suffisamment bien le marché immobilier local pour vous recommander les meilleures opportunités et vous mettre à l’abri des pièges. Un investissement locatif doit prendre en compte plusieurs facteurs. Premièrement, le prix du bien visé est-il raisonnable, en tenant compte de la concurrence, de la situation géographique du bien et de son état. Deuxièmement, les taux d’emprunt pour en faire l’acquisition justifient-ils l’investissement ? Là encore, votre conseiller spécialisé en investissement à Boulogne-Billancourt va faire jouer ses relations auprès des banques et des courtiers en prêt immobilier pour vous faire obtenir les taux les plus compétitifs. Troisièmement, quel revenu locatif puis-je réellement espérer de mon investissement ? Trop souvent, les simulations sont fantaisistes, quand elles ne sont pas malhonnêtes. Elles ont tendance à majorer également la plus-value potentielle à la revente. Les chiffres que nous utilisons chez PnG Consulting Group sont réalistes, et même volontairement pessimistes afin de vous éviter toute mauvaise surprise. Notre polyvalence nous permet de vous offrir des pistes multiples, de l’investissement immobilier au placement financier, en passant par l’investissement en SCPI. Pour en savoir plus, contactez un de nos conseillers via le formulaire en bas de cette page, ou par téléphone au 06 35 82 56 93 ou au 06 16 58 17 34.
L’article 150-0 B ter appartient au Code général des impôts. Il a été instauré par le législateur afin d’encourager l’investissement, puis le réinvestissement des capitaux, dans le cadre de ce qu’on nomme un apport-cession. L’article 150-0 B ter dispose qu’il est dans certains cas possibles d’obtenir un report d’imposition sur les plus-values, à condition que le capital du contribuable soit réinvesti dans des activités économiques. Nous ne vous cacherons pas que les mécanismes sous-jacents à ce type d’opération et à leur optimisation grâce à l’article 150-0 B ter sont plutôt complexes, et que le novice a de quoi se sentir perdu. D’ailleurs, il n’est pas le seul, et un certain flou demeure quant aux conditions d’application concrète du dispositif. Un arrêt récent du Conseil d’Etat (16 février 2024) a précisé les contours des conditions de réinvestissement impliquées par l’article 150-0 B ter. Seul des professionnels de l’investissement sont à même non seulement d’avoir connaissance des mille et un détails dont regorge ce dispositif, mais plus encore d’être informés des modifications qui en affectent le fonctionnement. Nous faisons référence à l’arbitrage récent du Conseil d’Etat, mais plus encore aux modifications de l’article 150-0 B ter initiées par le législateur. Ainsi, le taux du montant de la vente à réinvestir est passé de 50% à 60%, durcissant les conditions d’accès au dispositif. En faisant appel à un spécialiste reconnu du 150-0 B ter à Boulogne-Billancourt, vous serez en mesure de tirer pleinement profit de ce dispositif complexe.
Les investissements immobiliers regroupés sous l'appellation de « pierre papier » reflètent leur nature hybride, et la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est l'un des choix les plus répandus dans cette catégorie. Une SCPI est une société non cotée en bourse qui réunit des investisseurs intéressés par la gestion d'un portefeuille immobilier. On distingue deux types de SCPI : celles orientées vers les locaux commerciaux, nommées SCPI d'entreprise, et celles concentrées sur les biens résidentiels, appelées SCPI d'habitation. Les investisseurs acquièrent des parts de SCPI, souvent cotées entre 150 et 1000€ par part. PnG Consulting Group, experts en SCPI à Boulogne-Billancourt, est qualifié pour faciliter l'acquisition de ces parts.
Malgré les risques associés, les SCPI offrent des revenus réguliers et nécessitent un investissement de départ moins conséquent que l'immobilier traditionnel pour bénéficier des avantages fiscaux. Elles permettent d'accéder à des biens prestigieux qui pourraient être hors de portée autrement, tout en étant un excellent moyen de diversification. De plus, les investisseurs n'ont pas à s'impliquer activement dans la gestion quotidienne des biens, les responsabilités telles que la recherche de locataires, les travaux, la collecte des loyers, étant prises en charge par la SCPI elle-même. Cela représente une économie de temps et d'efforts considérable pour l'investisseur. La liquidité des parts de SCPI facilite également leur vente et leur achat par rapport à l'immobilier traditionnel. Libéré des contraintes de gestion directe, l'investisseur découvrira rapidement les avantages d'un investissement en SCPI. Pour garantir des résultats à long terme, les conseils d'un spécialiste de la SCPI à Boulogne-Billancourt sont un atout précieux.
Demandez un rendez-vous téléphonique
